La Corte di Cassazione (con sentenza 2565/18) ha stabilito che l'applicazione del beneficio agevolazioni prima casa ricorre anche nel caso di disponibilità di un alloggio che non sia concretamente idoneo, per dimensioni e caratteristiche complessive, a soddisfare le esigenze abitative dell'interessato.

In questa prospettiva, il beneficio va riconosciuto tanto per circostanze di natura oggettiva, come la effettiva inabitabilità, quanto per circostanze di natura soggettiva, aventi riguardo all'inidoneità dell'alloggio già posseduto per dimensioni o caratteristiche qualitative a soddisfare le esigenze abitative del compratore e del suo nucleo familiare.

L'indirizzo adottato dalla Cassazione contribuisce a fare chiarezza in materia, in quanto precedentemente il possedere un'altra abitazione o situata nel medesimo Comune o acquistata con l'agevolazione prima casa costituiva elemento di esclusione dall’ottenimento dei medesimi vantaggi per l’acquisto di un altro immobile.