FONDO GARANZIA MUTUI PRIMA CASA 2017, LE CONDIZIONI PER RICHIEDERLO

Al fine di favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto e l’efficienza energetica della casa, la legge di Stabilità 2014 (legge 27 dicembre 2013, n. 147, art. 1, comma 48, lett. c) ha istituito, presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze, il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa.

Il richiedente, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo; l’immobile deve essere nel territorio nazionale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici).

Il fondo di garanzia sul mutuo prima casa è un’agevolazione pensata soprattutto per i giovani, caratterizzati da contratti di lavoro atipici e che spesso possono andare incontro a problemi nella richiesta di un mutuo per comprare l’abitazione principale. L’agevolazione può essere richiesta nel 2017 anche per contrarre un mutuo volto a coprire le spese di interventi di ristrutturazione o potenziamento dell’efficienza energetica della casa acquistata.

Prima di presentare domanda per accedere al Fondo di garanzia prima casa 2017 bisognerà prendere visione di quali sono le banche che hanno aderito all’iniziativa. Sul sito del gestore del fondo, la Consap Spa, è costantemente aggiornato l’elenco degli istituti di credito in cui è possibile richiedere un mutuo beneficiando della garanzia dello Stato.

Il Fondo di garanzia prima casa 2017 consente di accedere alla garanzia dello stato nella misura del 50% della quota capitale per la richiesta di mutui ipotecari di importo massimo di 250 mila euro. La garanzia dello Stato consente inoltre di sospendere il pagamento delle rate del mutuo per un massimo di 18 mesi in caso di difficoltà temporanee come licenziamento o gravi malattie. Salvo proroghe, il 31 dicembre 2017 sarà l’ultimo anno in cui sarà possibile presentare domanda e richiedere l’accesso al Fondo di garanzia prima casa.

Come disposto dalla Legge di Stabilità 2014, potranno richiedere l’accesso alla garanzia dello Stato:
giovani coppie: nuclei familiari costituiti da almeno due anni, coniugati o conviventi more uxorio, con uno dei componenti con età inferiore ai trentacinque anni;
nucleo monogenitoriale con figli minori: persona singola non coniugata, separata, divorziata o vedova con almeno un figlio convivente minore;
giovani di età inferiore ai 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico di cui all’articolo 1 della legge 28 giugno 2012, n. 92;
conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari.
La domanda per richiedere l’accesso al Fondo di garanzia prima casa 2017 dovrà essere presentata direttamente alla banca, compilando la modulistica resa disponibile sul sito del Ministero del Tesoro.